1) По вопросу начисление платы за отопление.
Поступает много вопросов по начислению платы за отопление.
Многие не понимают почему разная плата в домах, при том что тариф на тепловую энергию от МП трест "Теплофикация" одинаковый.
А дело в общедомовых приборах учета тепловой энергии. В домах где нет теплосчетчиков, количество тепловой энергии рассчитано по нормативу 0,036 Гкал/м2, плата за отопление 1 м2 составляет:
40,85 руб./м2 = 0,036 Гкал/м2 х 1134,59 руб./Гкал, где
1134,59 руб./Гкал - тариф на тепловую энергию, поставляемую МП трест "Теплофикация", утвержденный с 01.07.2013 постановлением Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" от 11.12.2013 № 54/113.
Если в доме стоит теплосчетчик: ежедневно производится автоматическое снятие суточного расхода тепловой энергии, на основании которого МП трест "Теплофикация" формирует ежемесячные отчеты о фактическом количестве потребленной тепловой энергии в каждом доме.
Расчет платы за 1м2 производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.
Например: теплосчетчик введен в эксплуатацию 12.12.2011. В первый год работы счетчика жильцам начисляют плату по нормативу (данных за предыдущий год нет), пусть площадь дома 5000м2, потребление по нормативу составит:
0,036 Гкал/м2 х 5000м2 х 7 месяцев= 1260Гкал.
Потребление тепловой энергии по фактическим показаниям теплосчетчика за этот же период составило 1000Гкал.
На следующий год жильцам будет начисляться плата за 0,0286Гкал (1000Гкал /7 месяцев/5000м2) с учетом действующего тарифа на тепловую энергию:
32,42 руб./м2= 0,0286 Гкал/м2 х 1134,59 руб./Гкал.
И должен быть произведен возврат за переплаченные 260 Гкал. (1260Гкал-1000Гкал).
Такой порядок расчета предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2006 № 307, действие которых продлено до 01.07.2016 (постановление ГК "ЕТО" от 29.12.2014 №62/1). Ранее был определен срок до 01.01.2015.
Следует иметь ввиду, что потребление тепловой энергии в каждом доме различное, зависит от погодных условий, теплотехнических характеристик дома, от результата проведения мероприятий по теплосбережению. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается по каждому дому, следовательно, и размер платы за отопление одного квадратного метра различен, а корректировки могут быть как "к возврату", так и "к доплате".
2). По начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно федеральному законодательству собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме.
Необходимо обратить внимание, что оснащение многоквартирных домов приборами учета является обязательным к выполнению требованием действующего федерального законодательства об энергосбережении, а нормативы потребления коммунальных услуг предназначены для начисления платы за предоставленные коммунальные услуги в случае временного отсутствия у потребителя прибора учета (выход из строя, проведение поверки).
В многоквартирных домах, не оснащенных общедомовыми приборами учета, объем коммунальных услуг на ОДН определяется по нормативам потребления.
Государственный комитет "Единый тарифный орган Челябинской области" разработал и утвердил нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды (постановление от 23.12.2014 №60/2), по электроснабжению на общедомовые нужды (постановление от 23.12.2014 №60/3). Нормативы установлены на 1м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Эта площадь определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
В многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, за потребленные в январе 2015 года коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды будет произведено начисление платы исходя из утвержденных нормативов.
Количество просмотров: 9533.
