Семинар для жителей на тему: "Как уберечься от мошенников на рынке недвижимости по результатам юридических консультаций в депутатских центрах ММО ВПП "ЕДИНАЯ РОССИЯ" состоится 18 марта с 17.00 до 19.00 часов в Общественно-политическом центре (пр.Ленина, 38, рядом с Южным входом МГТУ им.Г.И.Носова). Вход бесплатный.
Часто ли среднестатистическому магнитогорцу доводится продавать свое жилье и покупать новое? Большинству из нас в лучшем случае - раза два за всю жизнь, и то с разрывом в десятилетия. За это время рынок недвижимости меняется так, что с прежними бытовыми представлениями о нем лучше не браться за сделку, чтобы не наломать дров. Между тем в Магнитогорске действуют около шестидесяти риелторских агентств - казалось бы, отчего существование такой армии специалистов на город не оборачивается гарантиями для покупателей и продавцов жилья? То-то и оно, что обилие "советчиков" означает: рядом с ответственными, добросовестными профессионалами крутятся любители легкой наживы. Как показали недавние события с голодовкой жертв черных риелторов, неопытные клиенты десятками попадаются на их удочку.
Руководитель риелторской компании "Единство" и комитета по этике при гильдии риелторов Магнитогорска Павел Рыбушкин считает: это не последний массовый обман. Население, слабо знакомое с алгоритмом действий на рынке недвижимости, слишком поздно обращается за консультацией к добросовестным профессионалам. Недавний пример - из его практики, когда довелось консультировать горожан по вопросам купли-продажи жилья. Пожилая женщина упустила в сделке тысяч семьдесят, которые наварил за ее счет на разнице цен недобросовестный риелтор.
- Проконсультируйся она с нами еще до сотрудничества с ним, она бы избежала такой потери, - уверен Павел Владимирович. - Мы бы ей подсказали обзвонить четыре-пять риелториских компаний, сравнить стоимость услуг и узнать, что в нее входит. Она согласилась на цену, которая в разы меньше средней по рынку. Уже это должно было насторожить: так всегда заманивают жертву в надежде погреть руки на обмане. Но женщина обратилась за помощью, когда все уже произошло.
Консультации, о которых говорит Павел Рыбушкин, проходят в рамках совместного проекта риелторов и ММО ВПП "Единая Россия". Первая встреча с горожанами в депутатском центре ММО ВПП "ЕДИНАЯ РОССИЯ" по Суворова 132/3 показала: идея информационной помощи населению в сфере сделок с недвижимостью чрезвычайно востребована. И организаторы очень надеются, что прежде всего к ним придут с вопросами те, у кого изменение своей жилищной ситуации - еще только в планах. Иначе не избежать запоздалых сожалений, как было у другой консультировавшейся. Пенсионерка сетовала на то, что оказалась в одной квартире с новыми совладельцами - посторонними людьми: внучка продала свою долю. Но все законно, и признать сделку недействительной уже невозможно. Знать бы заранее последствия продажи отдельной доли - может, родственники по-другому уладили бы свой квартирный вопрос. А ведь ответы на свои квартирные вопросы многие могут получить бесплатно: компании, входящие в гильдию риелторов, не берут денег за первичную консультацию. Конечно, тут есть психологический барьер: неподготовленному человеку трудно преодолеть боязнь показаться несведущим в окружении профессионалов. Проект информационной риелторской помощи освобождает от этого препятствия: посетители здесь - в большинстве, прием открыт специально для них.
Свои квартирные вопросы каждый должен сначала задать себе. Из чего складывается цена квартиры, как убедиться в юридической дееспособности ее владельца и в ненарушении интересов несовершеннолетних, какие гарантии можно получить от еще прописанного хозяина, как распоряжаться недвижимостью в коммунальной квартире и проверять полномочия застройщики новостройки - юридического лица? Это только малая доля вопросов, с которыми сталкиваются продавцы и покупатели жилья. Спросите себя, знаете ли вы ответы на эти вопросы. А может, даже стоит спросить, догадывались ли вы вообще, что можете с ними столкнуться. Большинство ответит отрицательно. Тогда первое, с чего следует начать: задать вопрос специалисту.
Количество просмотров: 2891.
