Вчера в общественно-политическом центре прошел семинар, на котором была выведена формула для среднестатистического магнитогорца как безопасно продавать свое жилье и покупать новое руководителем РК "Единство" Павлом Рыбушкиным.
Итак, необходимо произвести юридическую экспертизу приобретаемой квартиры, получить сведения о всей истории объекта: о всех предыдущих владельцах, сделках (наследство, приватизация и т.д.).
" При оформлении любых обязательств по приобретаемому жилью, убедитесь, что вы договариваетесь с реальным собственником (возможен подлог правоустанавливающих документов).
" Получите развернутую информацию об отсутствие арестов и обременений по приобретаемому объекту.
" Будьте осторожны при покупке квартиры по дубликатам правоустанавливающих документов и всегда договаривайтесь с реальным собственником недвижимости.
" Проверьте дееспособность продавца объекта, сделки с заключенные с недееспособными гражданами, признаются недействительными.
" При оформлении сделки с доверенностью, удостоверьтесь, что собственник существует, дееспособен и его намерения остались прежними.
" Вас должно насторожить, если квартира продается по очень низкой цене и срочно.
" Не заключайте договора займа с переоформлением объекта на третьих лиц.
" При использовании материнского капитала, проконсультируйтесь с профессионалами и проследите за обязательствами перечисления денежных средств продавцу объекта.
" Удостоверьтесь, что приобретаемая квартира соответствует той, которую Вы выбрали при осмотре.
" Внимательно изучите все пункты договора купли-продажи.
" Проследите, чтобы в договоре купли-продажи была указана реальная стоимость объекта, случае расторжения вы получите свои деньги обратно.
" Проследите, чтобы были учтены права всех участников сделки (дети, супруги).
" При передаче денежных средств, важно организовать безопасный расчет, с грамотным составлением расписок, свидетелями и проверкой купюр.
" Необходимо подробно составить акт приема-передачи объекта, где зафиксировать все особенности передаваемого жилья.
Количество просмотров: 2502.
