С 1 января 2017 года произошло увеличение платы за жилое помещение.
Изменения регламентированы постановлением администрации города от 24 ноября 2016 года №14342-П «Об установлении платы за жилое помещение» (в редакции постановления администрации от 29 декабря 2016 года №16548-П). Они коснутся нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также собственников жилья, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом или на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
Статья «содержание жилого помещения» установлена без учета затрат на коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.
Если управляющие организации в договорах управления многоквартирными домами используют размеры платы за жилое помещение, установленные вышеуказанным постановлением, то необходимо руководствоваться положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса РФ и производить начисления с учетом включения в состав платы за содержание жилья расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведения сточных вод.
Для первоначального включения расходов на коммунальные ресурсы, используемые на ОДН, в плату за содержание жилья не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Федеральный закон от 30 июня 2016 года №73-ФЗ). При этом размер расходов не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Размер платы за жилое помещение для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, мусоропроводами и газовыми плитами, составляет 19,88 руб./кв.м. Показатель увеличился на 4,96%. Он включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения - 13,68 руб./кв.м, увеличение на 5,39%;
2) плату за содержание и ремонт мусоропроводов - 0,80 руб./кв.м, увеличение на 5,26%;
3) плату за обслуживание внутридомового газового оборудования (без учета внутриквартирного оборудования) - 0,22 руб./кв.м, увеличение на 15,78%;
4) плату за вывоз и временное хранение твердых бытовых отходов - 1,03 руб./кв.м, установлена до заключения договора с регоператором по обращению с ТКО, ее размер не изменился;
5) плату за техническое обслуживание и ремонт лифтов - 4,15 руб./кв.м, увеличение на 4,27%.
Для многоквартирных домов, имеющих индивидуальный тепловой пункт, в состав платы за жилое помещение впервые введена жилищная услуга «содержание индивидуального теплового пункта» в размере 1,33 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
На 2017 год размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен постановлением администрации города от 24 ноября 2016 года №14343-П в размере 6,73 руб./кв.м, увеличение составило 2,28%. Соответственно, размеры платы за наем, установленные постановлением администрации города от 24 ноября 2016 №14342-П с 1 января 2017 года для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, увеличены на 2,28% и дифференцированы в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирных домов, степени их износа, уровня благоустройства и места расположения. Таким образом, они составляют от 2,02 до 9,42 руб./кв.м.
Увеличение стоимости ЖКУ с 1 января 2017 года для типовой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв.м с тремя проживающими, расположенной в доме с газовыми плитами, но без приборов учета коммунальных ресурсов (иными словами, плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение считается по нормативам), составит 3,94% по отношению к 1 января 2016 года, по жилищным услугам с учетом установления с 1 января 2017 года минимального взноса на капитальный ремонт в размере 7 руб./кв.м показатель вырастет на 4,84%, по коммунальным услугам – на 3,71%.
Таким образом, в 2017 году увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг в Магнитогорске сложится на уровне, прогнозируемом Правительством РФ.
Количество просмотров: 1614.
