У определенной категории граждан еще остаются вопросы касательно новшеств в сфере государственной регистрации недвижимости.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь документом, который подтверждает проведение кадастрового учета объекта недвижимости и переход права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе.
Некоторые жители озадачены тем, что подобные изменения облегчат мошенникам процесс создания поддельных бумаг. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области спешит успокоить магнитогорцев. Выписка, также как и свидетельство раньше, заверяется гербовой печатью и подписывается государственным регистратором, а на электронной выписке проставляется электронно-цифровая подпись. В этой ситуации главное то, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН. Необходимо помнить, что выдаваемый после проведения регистрационных действий документ отражает сведения, актуальные только на момент их внесения в реестр. По прошествии времени у объекта недвижимости может смениться собственник, данный объект может попасть под арест и тому подобное. Этим пользовались мошенники, предъявляя гербовое свидетельство, в котором произошедшие изменения не отражались.
Специалисты Управления Росреестра при проведении правовой экспертизы такую сделку не допускали, но мошенники могли запросить аванс или заранее заполучить деньги за непринадлежащую им недвижимость каким-либо другим обманным способом, не дожидаясь отказа в госрегистрации.
Напомним, выписка после проведения госрегистрации выдается бесплатно, срок ее действия в законе не оговаривается. Однако при покупке недвижимости покупателю перед совершением сделки купли-продажи целесообразно ее запросить, тогда ему, как физическому лицу, придется заплатить 750 рублей.
Количество просмотров: 642.
