В зимний и весенний периоды при колебании температуры наружного воздуха, а также при выпадении атмосферных осадков повышается вероятность образования сосулек, наледи и снежного покрова на крышах домов и козырьках балконов.
Непринятие своевременных мер по удалению сосулек, наледи и снежных навесов с крыш и козырьков балконов может стать причиной угрозы жизни и здоровью граждан, повреждения имущества граждан.
Очистка крыш от снега и сосулек - это обязанность управляющих компаний (УК). Ведь Жилищный Кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом создавать благоприятные и безопасные условия собственникам многоквартирного дома (далее МКД) в отношении общедомового имущества.
Общим имуществом в многоквартирном доме являются:
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные плиты и ограждающие несущие конструкции);
- ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
В соответствии с п.4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170) (далее - Правила и нормы) управляющие организации обязаны систематически проверять правильность использования балконов и обеспечить удаление снега и наледи с балконов и козырьков, являющихся частью общедомового имущества и установленных в соответствии с проектом дома (п.4.6.1.23 Правил и норм).
Согласно Правил и норм собственникам жилого помещения не допускается:
- самовольная установка козырьков;
- переоборудование балконов.
Таким образом, козырек над балконом, возведенный самостоятельно, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, является частной собственностью и подлежит очистке собственником жилого помещения (п.3, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Управляющая организация вправе указать на необходимость проведения очистки козырька, в случае самовольной установки, собственнику жилого помещения или обратиться с требованием демонтировать самовольно установленную конструкцию.
Количество просмотров: 2368.
