ВХОД:

г. Магнитогорск
вторник, 24 ноября 2020

 
 

Экономика

26.06.2012 в 10:12

Виктор Рашников продает проект «Москва-сити»

Доля Рашникова в проекте в «Москва-сити» может достаться турецкой Renaissance Construction.

Основной владелец Магнитки Виктор Рашников может выйти из проекта в «Москва-сити», который некогда назывался башней «Россия». Половина комплекса может достаться турецкой Renaissance Construction.

Переговоры о выкупе 50%-ной доли Виктора Рашникова в проекте на участках 17-18 (бывшая башня «Россия») ведет турецкая Renaissance Construction, рассказали человек, близкий к Renaissance, и человек, близкий к Рашникову. Официально представитель Renaissance Construction подтвердил лишь, что достигнута договоренность об участии компании в этом проекте, сейчас решается вопрос с кредитованием сделки, после чего будет подписан официальный договор.

На прошлой неделе председатель правления Renaissance Construction Эрман Ылыджак говорил, что компания собирается на паритетных условиях с неназванным партнером построить в «Сити» 330 000 кв. м офисных площадей, а общий объем инвестиций в проект составит $1,1 млрд.

Проектом на участках 17-18 в московском «Сити» на паритетных условиях владеют Рашников и его знакомый — выходец из Сирии Надер Надер.

Один из партнеров Рашникова предполагает, что бизнесмен все же не полностью выйдет из проекта — на двоих с Надером они сохранят половину «России», а другая будет продана. Получить комментарии ни у Рашникова, ни у Надера, ни у их представителей вчера не удалось.

Изначально на 17-18-м участках планировалось построить самое высокое здание в Европе. Башня «Россия» должна была достигнуть высоты 612 м, ее общая площадь — составить 520 000 кв. м. Девелопером проекта выступала компания «СТ тауэрс» предпринимателя Шалвы Чигиринского, который пообещал вложить в «Россию» около $2 млрд.

50% проекта досталось Рашникову, который в середине 2000-х дал Чигиринскому около $300 млн на строительство и башни, и гостиницы «Россия» в Зарядье. Но партнерство не задалось: в 2008 г. из-за финансовых проблем Чигиринский от «России» отказался, а после прихода на пост мэра Москвы Сергея Собянина проект сократили до 350 000 кв. м (офисы, апартаменты, торговые площади, отель и паркинг на 3000 машино-мест). А осенью прошлого года стало известно, что доля Чигиринского была выкуплена Надером. Сумма сделки оценивалась в $80-85 млн.

ПартнерS.A.Ricci Алексей Богданов говорит, что рыночная стоимость проекта при наличии всей документации на строительство сегодня составляет $300-350 млн. Получается, что 50%-ная доля может обойтись турецкой компании в $150-175 млн. Богданов отмечает, что в «Сити» сегодня складывается очень конкурентная среда практически во всех сферах недвижимости, поэтому полностью реализовать площади в проекте будет возможно только в течение 5-6 лет после окончания строительства.

C ним согласен и директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгений Семенов, который уверяет, что конкуренция в «Сити» в среднесрочной перспективе будет достаточно высокой в связи с большим количеством проектов, но через 7-10 лет, т. е. после достройки всего «Сити», спрос восстановится.

У Рашникова есть еще один проект в «Сити». Осенью 2010 г. он выкупил долю «Интеко» в проекте многофункционального комплекса «Башня Evolution Tower» (бывший комплекс «Дворец бракосочетания») площадью 169 000 кв. м. Другая половина проекта — у компании Snegiri Development Александра Чигиринского и Романа Абрамовича, а подрядчиком проекта выступает как раз Renaissance Construction.

Человеку, близкому к руководству Snegiri Development, не известно о планах выхода Рашникова из этого проекта.

Renaissance Construction не новичок на российском рынке. В качестве подрядчика она участвовала и участвует в таких крупных проектах, как «Мега Белая Дача» (238 000 кв. м), бизнес-центр на Кутузовском проспекте (193 000 кв. м), торговый центр «Июнь» в Мытищах (174 000 кв. м). Она также построила несколько жилых комплексов на Остоженке и Композиторской улице, заводы для Avon, Oriflame, Unilever и т. д.

Vedomosti.ru

Количество просмотров: 2518.


ДРУГИЕ СТАТЬИ ИЗ ДАННОЙ РУБРИКИ

Эксперты сравнили экономический кризис в России с тремя предыдущими

19.11.2020 в 9:47

00

Нынешний пандемический кризис, несмотря на остроту спада показателей, во многом мягче для России, чем предыдущие кризисы начиная с 1998 года, считает АКРА. Возврата к докризисному статус-кво в агентстве ждут к 2022–2023 годам

Аналитики Citi предсказали обвал доллара на 20% из-за вакцины от COVID

17.11.2020 в 9:11

00

Вакцина от коронавируса принесет позитив на развивающиеся рынки, инвесторы придут туда в поисках риска, а доллар продолжит снижение. Дополнительный удар по американской валюте нанесет мягкая политика ФРС США

Официальный курс евро на пятницу снизился более чем на рубль

05.11.2020 в 17:16

00

МОСКВА, 5 ноя — РИА Новости. Официальный курс евро к рублю, установленный Центробанком на пятницу, упал на 1,22 рубля до 92,1229 рубля, доллар уменьшился на 1,54 рубля до 78,4559, следует из данных Банка России.

 

ПОИСК

КАЛЕНДАРЬ

2012

январь

ВИДЕО ДНЯ

Рабочий объезд главы города
Революция в библиотечной системе. В Магнитогорске состоялось открытие глобально обновлённой Центральной городской библиотеки. Толчком к переменам стал нацпроект "Культура", целью которого было создание в России модельных библиотек нового поколения. Однако без серьёзной поддержки города подобное учреждение в Магнитке навряд ли появилось бы. Поэтому в день открытия почётным гостем стал Сергей Бердников, который первым познакомился с возможностями учреждения культуры нового формата.

ФОТО ДНЯ

Сегодня - заседание Городского Собрания
Сегодня состоится ноябрьское заседание Магнитогорского городского Собрания депутатов.

ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

На Южном Урале начались выплаты пенсионерам ко Дню пожилого человека

15.10.2020 в 12:00

советчик (Гость): Ирина Михайловна! Советую Вам обратится в Пенсионный фонд, а не в СМИ

На Южном Урале начались выплаты пенсионерам ко Дню пожилого человека

14.10.2020 в 11:02

Ирина Михайловна (Гость): Добрый день, ходила на почту 03.10.2020г.т.к. в июле этого года исполнилось 55 лет, я являюсь предпенсионером, официально я не пенсионер. Из вашей статьи я поняла что попадаю в список получающих эту разовую выплату. Но на почте денег для меня нет. Мой телефон 89090940267, хотелось бы знать эта информация...

Ученые нашли потенциальный признак существования жизни на Венере

15.09.2020 в 19:11

горожанин (Гость): нет, учёные это сказочники-фантасты. ведь их труды кому то нравятся.

ММК установил новый производственный рекорд

В мае текущего года на стане 2000 горячей прокатки Магнитогорского металлургического комбината произведено 534 174 тонны горячего проката, что стало наибольшим показателем месячного производства для данного агрегата с момента пуска.

ПРИШЛИ СВОЮ НОВОСТЬ

РЕКОМЕНДУЕМ



 

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ

В ООО "МРК" внедрено дискретное производство

19.11.2020 в 14:41

00

ММК отмечен наградами за внутрикорпоративные коммуникации и лучшую экспозицию на выставке "Металл-Экспо"

19.11.2020 в 14:31

00

ДТП за прошедшие сутки

20.11.2020 в 15:05

00


ONLINE ПОСЕТИТЕЛИ


САМОЕ КОММЕНТИРУЕМОЕ

Кто очевидец?

18.11.2020 в 9:31

00

Помощь тем, кто на передовой

18.11.2020 в 9:34

00

Предлагаешь взятку сотруднику полиции?

18.11.2020 в 9:36

00


Общественно-политический центр

ГЛАВНАЯ
КОММЕНТАРИИ
ОПРОСЫ
СПРАВОЧНИК

© Общественно-политический центр Магнитогорска. (2012).
Адрес: 455000, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 38, Южное крыло МГТУ, телефон: +7 (3519) 25-00-41.
E-mail: inbox@magopc.ru
При воспроизведении материалов сайта в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Общественно-политический центр Магнитогорска» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция сайта magopc.ru может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования